Estimation théorique
Route de Neuvireuil,62320 Bois Bernard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Neuvireuil,62320-Bois Bernard indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acheville (62003), comprenant 637 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 10,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.016€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acheville (62003), comprenant 637 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 10,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.016€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 13 | RTE DE NEUVIREUIL | 3 | 64 | 398 | 70000€ | 1094€ |
2019-08-19 | 21 | RTE DE NEUVIREUIL | 6 | 98 | 601 | 195000€ | 1990€ |
2023-01-23 | 27 | RTE DE NEUVIREUIL | 6 | 115 | 395 | 246000€ | 2139€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 102 | 798 | 301330€ | 2954€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 97 | 833 | 222457€ | 2293€ |
2021-11-19 | 39 | RTE DE NEUVIREUIL | 3 | 61 | 152 | 85000€ | 1393€ |
2021-03-09 | 55 | RTE D ARRAS | 3 | 41 | 330 | 68000€ | 1659€ |
2020-09-03 | 45 | RTE D ARRAS | 5 | 115 | 529 | 156900€ | 1364€ |
2022-07-28 | 45 | RTE D ARRAS | 5 | 115 | 529 | 199000€ | 1730€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 58 | 507 | 117000€ | 2017€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 80 | 171 | 132000€ | 1650€ |
2022-11-10 | 69 | RTE D ARRAS | 3 | 78 | 398 | 220500€ | 2827€ |
2021-10-06 | 62 | RTE D ARRAS | 4 | 123 | 197 | 212000€ | 1724€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DU FOUR | 6 | 149 | 781 | 85000€ | 570€ |
2022-05-19 | 2 | RUE PAUL RAULT | 6 | 140 | 288 | 252000€ | 1800€ |
2021-06-08 | 33 | RTE D ARRAS | 3 | 54 | 399 | 66000€ | 1222€ |
2019-08-01 | 77 | RTE D ARRAS | 7 | 147 | 478 | 241000€ | 1639€ |
2021-10-29 | 16 | RUE D ARRAS | 5 | 102 | 345 | 134000€ | 1314€ |
2021-06-17 | 85 | RTE D ARRAS | 4 | 110 | 913 | 550000€ | 5000€ |
2021-10-29 | 18 | RUE D ARRAS | 3 | 126 | 572 | 217000€ | 1722€ |
2021-10-28 | 0 | RTE D ARRAS | 3 | 89 | 0 | 160000€ | 1798€ |
2022-07-08 | 88 | RTE D ARRAS | 5 | 74 | 293 | 110000€ | 1486€ |
2022-02-23 | 103 | RTE D ARRAS | 3 | 90 | 134 | 154500€ | 1717€ |
2021-02-08 | 9 | RTE D ARRAS | 6 | 184 | 241 | 266000€ | 1446€ |
2021-07-30 | 6 | CHEMIN DES SEPT | 2 | 61 | 180 | 35000€ | 574€ |
2021-01-05 | 5 | LE CHEMIN PERDU | 4 | 120 | 0 | 249000€ | 2075€ |
2021-12-17 | 5 | CITE DES PENSIONNES | 2 | 42 | 270 | 44000€ | 1048€ |
2020-12-22 | 112 | RTE D ARRAS | 4 | 88 | 492 | 165000€ | 1875€ |
2021-08-06 | 6 | LE CHEMIN PERDU | 7 | 110 | 623 | 277500€ | 2523€ |
2022-06-02 | 16 | CITE DES PENSIONNES | 3 | 51 | 323 | 53894€ | 1057€ |
2019-11-04 | 15 | CITE DES PENSIONNES | 2 | 41 | 184 | 51300€ | 1251€ |
2022-04-30 | 28 | RUE D ARRAS | 3 | 100 | 254 | 148400€ | 1484€ |
2021-06-29 | 310 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 135 | 774 | 342397€ | 2536€ |
2020-10-26 | 286 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 110 | 428 | 222000€ | 2018€ |
2021-10-21 | 20 | RUE D IZEL | 5 | 88 | 295 | 136000€ | 1545€ |
2022-09-29 | 8 | RUE D IZEL | 5 | 88 | 215 | 176600€ | 2007€ |
2021-07-09 | 2 | RUE D IZEL | 5 | 88 | 182 | 180500€ | 2051€ |
2023-01-20 | 1 | RUE MARC LANVIN | 5 | 83 | 325 | 119000€ | 1434€ |
2022-01-06 | 38 | RUE D IZEL | 5 | 88 | 224 | 171000€ | 1943€ |
2022-10-19 | 8 | RUE MARC LANVIN | 4 | 107 | 241 | 170000€ | 1589€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 103 | 575 | 133000€ | 1291€ |
2019-12-18 | 264 | RUE DES MESANGES | 5 | 93 | 445 | 230000€ | 2473€ |
2019-05-28 | 21 | RUE D AQUITAINE | 6 | 101 | 386 | 89300€ | 884€ |
2021-02-18 | 21 | RUE D AQUITAINE | 6 | 101 | 386 | 185000€ | 1832€ |
2019-09-10 | 200 | RUE DES MESANGES | 2 | 81 | 495 | 75000€ | 926€ |
2019-11-25 | 416 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 102 | 401 | 224500€ | 2201€ |
2022-01-24 | 26 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 266 | 160000€ | 1553€ |
2020-02-05 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 269 | 130000€ | 1477€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 83 | 304 | 125000€ | 1506€ |
2021-06-25 | 274 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 99 | 541 | 200250€ | 2023€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 140 | 415 | 177000€ | 1264€ |
2021-12-27 | 8 | RUE D AQUITAINE | 5 | 83 | 285 | 161500€ | 1946€ |
2021-06-30 | 226 | RUE DES PICS VERTS | 6 | 142 | 498 | 234000€ | 1648€ |
2019-12-23 | 59 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 73 | 397 | 225000€ | 3082€ |
2020-06-04 | 4 | RUE D AQUITAINE | 5 | 83 | 236 | 129000€ | 1554€ |
2020-09-08 | 190 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 98 | 490 | 237600€ | 2424€ |
2021-06-25 | 190 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 98 | 490 | 247350€ | 2524€ |
2020-01-24 | 311 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 90 | 370 | 151600€ | 1684€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 103 | 290 | 165000€ | 1602€ |
2021-05-11 | 295 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 86 | 370 | 175000€ | 2035€ |
2022-01-04 | 482 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 87 | 231 | 222480€ | 2557€ |
2022-02-10 | 483 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 109 | 441 | 265000€ | 2431€ |
2021-04-21 | 164 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 101 | 314 | 100829€ | 998€ |
2020-12-07 | 16 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 83 | 378 | 164000€ | 1976€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 83 | 288 | 139500€ | 1681€ |
2022-02-04 | 207 | RUE DES PICS VERTS | 3 | 73 | 6 | 153100€ | 2097€ |
2021-07-21 | 46 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 83 | 224 | 130140€ | 1568€ |
2019-10-30 | 46 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 93 | 467 | 104000€ | 1118€ |
2021-12-17 | 44 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 93 | 326 | 150000€ | 1613€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 94 | 284 | 169000€ | 1798€ |
2022-10-18 | 38 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 103 | 269 | 175000€ | 1699€ |
2020-08-28 | 16 | RUE D IZEL | 5 | 137 | 666 | 218370€ | 1594€ |
2020-05-27 | 55 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 101 | 613 | 136000€ | 1347€ |
2021-11-02 | 38 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 83 | 288 | 162000€ | 1952€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 83 | 276 | 145000€ | 1747€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 252 | 142000€ | 1711€ |
2020-09-22 | 47 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 109 | 372 | 170000€ | 1560€ |
2021-12-27 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 270 | 138000€ | 1663€ |
2020-04-30 | 20 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 89 | 232 | 135000€ | 1517€ |
2021-06-30 | 18 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 89 | 227 | 100000€ | 1124€ |
2020-07-22 | 59 | RUE BEZEAU | 4 | 85 | 360 | 86000€ | 1012€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 235 | 128700€ | 1551€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 83 | 259 | 169190€ | 2038€ |
2022-05-30 | 12 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 118 | 247 | 163000€ | 1381€ |
2020-11-27 | 2 | RUE D IZEL | 4 | 120 | 623 | 270000€ | 2250€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 83 | 263 | 152000€ | 1831€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 83 | 262 | 141500€ | 1705€ |
2020-11-19 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 93 | 243 | 104000€ | 1118€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 83 | 238 | 110000€ | 1325€ |
2022-01-06 | 15 | RUE DE DROCOURT | 2 | 44 | 47 | 109000€ | 2477€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DE SAVOIE | 5 | 83 | 220 | 150000€ | 1807€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DE DROCOURT | 4 | 120 | 262 | 195000€ | 1625€ |
2021-12-18 | 9 | RUE DE SAVOIE | 6 | 101 | 465 | 175000€ | 1733€ |
2022-03-08 | 2 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 115 | 923 | 300200€ | 2610€ |
2020-03-03 | 25 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 83 | 541 | 164000€ | 1976€ |
2021-07-15 | 45 | RUE BEZEAU | 5 | 169 | 1126 | 305000€ | 1805€ |
2021-03-15 | 45 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 90 | 387 | 153000€ | 1700€ |
2021-01-15 | 36 | RUE BEZEAU | 6 | 163 | 1078 | 270000€ | 1656€ |
2020-10-05 | 48 | RUE ALBERT SAUSSEZ | 5 | 90 | 170 | 158935€ | 1766€ |
2020-08-28 | 3 | RES LES CHARMES | 5 | 113 | 431 | 212000€ | 1876€ |
2020-11-24 | 44 | RUE ALBERT SAUSSEZ | 5 | 120 | 121 | 173000€ | 1442€ |
2020-01-17 | 82 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 99 | 314 | 100000€ | 1010€ |
2020-12-01 | 36 | RUE ALBERT SAUSSEZ | 5 | 72 | 492 | 116000€ | 1611€ |
2022-03-04 | 1 | RES LES CHARMES | 5 | 89 | 633 | 225910€ | 2538€ |
2021-05-27 | 80 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 77 | 316 | 100000€ | 1299€ |
2022-04-29 | 16 | RUE ANNIE CORDY | 4 | 82 | 196 | 151600€ | 1849€ |
2022-12-16 | 18 | RUE ANNIE CORDY | 4 | 82 | 196 | 151600€ | 1849€ |
2022-04-29 | 20 | RUE ANNIE CORDY | 4 | 82 | 196 | 151600€ | 1849€ |
2019-12-13 | 74 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 78 | 334 | 142000€ | 1821€ |
2022-05-30 | 2 | RUE ANNIE CORDY | 4 | 82 | 196 | 151600€ | 1849€ |
2022-05-30 | 14 | RUE ANNIE CORDY | 4 | 82 | 224 | 155900€ | 1901€ |
2020-07-15 | 68 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 530 | 130000€ | 1585€ |
2021-03-19 | 12 | RUE MICHEL BART | 4 | 106 | 133 | 149000€ | 1406€ |
2020-09-21 | 18 | RUE MICHEL BART | 3 | 57 | 806 | 73000€ | 1281€ |
2023-01-27 | 12 | RUE ANNIE CORDY | 4 | 81 | 222 | 154341€ | 1905€ |
2022-11-09 | 10 | RUE ANNIE CORDY | 4 | 82 | 222 | 154242€ | 1881€ |
2022-02-28 | 26 | RUE MARTHA DESRUMAUX | 4 | 88 | 685 | 230000€ | 2614€ |
2019-06-28 | 22 | RUE ALBERT SAUSSEZ | 6 | 89 | 209 | 114000€ | 1281€ |
2022-04-29 | 6 | RUE ANNIE CORDY | 4 | 82 | 222 | 159100€ | 1940€ |
2020-12-23 | 29 | RUE MARTHA DESRUMAUX | 7 | 154 | 768 | 305000€ | 1981€ |
2021-10-29 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 370 | 140000€ | 1647€ |
2022-04-27 | 24 | RUE MARTHA DESRUMAUX | 5 | 112 | 763 | 260895€ | 2329€ |
2022-03-22 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 350 | 161500€ | 1900€ |
2021-01-07 | 19 | IMP PASTEUR | 3 | 72 | 294 | 85000€ | 1181€ |
2021-12-09 | 23 | RUE ALBERT SAUSSEZ | 5 | 122 | 304 | 121500€ | 996€ |
2019-07-31 | 14 | RTE D'ARRAS | 3 | 60 | 312 | 121000€ | 2017€ |
2021-05-20 | 18 | RTE D'ARRAS | 4 | 100 | 429 | 114000€ | 1140€ |
2020-09-07 | 21 | RUE MARTHA DESRUMAUX | 8 | 192 | 877 | 415000€ | 2161€ |
2022-08-24 | 18 | RUE ANNIE GIRARDOT | 6 | 121 | 748 | 280940€ | 2322€ |
2020-02-10 | 25 | RTE D'ARRAS | 7 | 160 | 489 | 160000€ | 1000€ |
2021-12-23 | 9 | RUE ALBERT SAUSSEZ | 5 | 155 | 132 | 228000€ | 1471€ |
2020-01-07 | 7 | RUE DE LORETTE | 6 | 191 | 210 | 143000€ | 749€ |
2021-08-30 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 87 | 191 | 162000€ | 1862€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DE LORETTE | 4 | 96 | 246 | 172000€ | 1792€ |
2021-09-02 | 28 | RTE D'ARRAS | 7 | 115 | 1857 | 380000€ | 3304€ |
2021-09-03 | 28 | RTE D'ARRAS | 7 | 115 | 1857 | 6214320€ | 54038€ |
2022-11-18 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 412 | 150000€ | 1685€ |
2021-11-12 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 10 | 238 | 993 | 416650€ | 1751€ |
2021-11-26 | 16 | RUE D ARTOIS | 4 | 44 | 159 | 128000€ | 2909€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 2 | 53 | 164 | 130000€ | 2453€ |
2020-05-15 | 10 | RUE BEZEAU | 3 | 90 | 249 | 157000€ | 1744€ |
2020-06-29 | 29 | RUE D ARTOIS | 3 | 80 | 520 | 90000€ | 1125€ |
2022-04-04 | 38 | RTE D'ARRAS | 5 | 102 | 528 | 200000€ | 1961€ |
2021-11-17 | 16 | RUE JOSEPH NOEL | 4 | 100 | 193 | 147500€ | 1475€ |
2022-03-29 | 8 | RUE JOSEPH NOEL | 5 | 124 | 224 | 135860€ | 1096€ |
2021-01-12 | 36 | RUE JOSEPH NOEL | 3 | 100 | 120 | 81500€ | 815€ |
2020-12-04 | 17 | RUE D ARTOIS | 3 | 57 | 211 | 143500€ | 2518€ |
2021-07-01 | 52 | RUE JOSEPH NOEL | 5 | 124 | 263 | 156000€ | 1258€ |
2020-04-30 | 54 | RUE JOSEPH NOEL | 6 | 140 | 688 | 192000€ | 1371€ |
2019-07-26 | 18 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 140 | 640 | 221000€ | 1579€ |